IDNAGA99 - Sands China secara resmi telah menyelesaikan transformasi besar-besaran di hotel The Londoner Grand, dengan membuka kembali seluruh 2.405 kamar dan suite untuk menyambut lonjakan pengunjung yang diperkirakan akan terjadi pada Golden Week di bulan Mei. Perombakan ekstensif senilai USD 1,2 miliar ini menandai tahap kedua dan terakhir dari pembangunan kembali The Londoner Macau yang lebih luas, yang ditujukan untuk menjaring pasar massal premium yang menggiurkan.
Hotel yang sebelumnya bernama Sheraton Grand Macau ini telah mengalami pengurangan jumlah kamar secara besar-besaran-dari lebih dari 4.000 kamar menjadi 1.500 kamar suite dan 905 kamar standar. Kalibrasi ulang ini mencerminkan langkah yang disengaja untuk menyasar tamu bernilai lebih tinggi, sebuah poros strategis yang diyakini Sands China akan memberikan imbalan finansial jangka panjang.
CEO Melihat Pertumbuhan Jangka Panjang Meskipun Terjadi Perlambatan Jangka Pendek
Dalam konferensi pers pendapatan kuartal pertama 2025 Las Vegas Sands, CEO Sands China Grant Chum menekankan pentingnya inventaris kamar yang telah terisi penuh kembali beroperasi pada pertengahan April, dan menggambarkannya sebagai momen penting bagi perusahaan.
“Kami sekarang memiliki 2.400 kamar dan suite dengan layanan penuh. Dan Anda akan melihat kami memanfaatkan aset, produk baru, untuk mendorong pertumbuhan pelanggan dan, tentu saja, pada akhirnya, pendapatan dan EBITDA. Namun peningkatan ini akan berjalan dengan sendirinya dalam dua belas bulan ke depan,” kata Chum, menurut Macau Daily Times.
Lebih lanjut ia mengakui bahwa properti ini masih dalam tahap awal peningkatan operasi, dengan keuntungan finansial penuh yang diharapkan akan terjadi secara bertahap. Kekurangan kamar selama masa renovasi telah membatasi kapasitas Sands China untuk memanfaatkan periode permintaan yang tinggi, yang berkontribusi pada penurunan total pendapatan bersih sebesar 5,7% dari tahun ke tahun, menjadi USD 1,7 miliar. Laba bersih turun menjadi USD 202 juta, penurunan yang signifikan dari USD 297 juta pada periode yang sama tahun lalu.
Prospek Golden Week yang Moderat Meskipun Ada Perluasan Kamar
Pembukaan kembali hotel ini bertepatan dengan Golden Week, salah satu periode perjalanan paling signifikan di daratan Tiongkok. Namun, prospek tahun ini tetap sederhana. Menurut Morgan Stanley, tarif harian rata-rata (ADR) untuk hotel diproyeksikan 14% lebih rendah daripada saat Tahun Baru Imlek dan 2% di bawah Golden Week 2024. Tingkat hunian juga menunjukkan sinyal yang beragam-walaupun lebih tinggi 4 poin persentase dari angka bulan Mei lalu, tingkat hunian masih tertinggal 5 poin di bawah tingkat Tahun Baru Imlek sebelumnya.
Meskipun ekspektasi tidak terlalu tinggi, kantor pariwisata Makau tetap optimis. Maria Helena de Senna Fernandes, direktur Kantor Pariwisata Pemerintah Makau (MGTO), memproyeksikan jumlah pengunjung harian berkisar antara 127.000 hingga 140.000 orang selama liburan Hari Buruh yang berlangsung selama lima hari. Jumlah tersebut dapat mencapai 700.000 pengunjung, naik 15,7% dibandingkan dengan tahun lalu jika estimasi yang lebih tinggi terealisasi.
Investasi Masa Depan Akan Berfokus pada Peningkatan Rutinitas
Dengan pembangunan ulang besar-besaran yang kini telah selesai, Sands China berencana untuk mengubah strategi permodalannya. Grant Chum mengonfirmasi bahwa meskipun pemutakhiran kecil dan fasilitas baru masih dalam tahap pengembangan untuk The Londoner, perusahaan ini akan berfokus pada peningkatan rutin di seluruh properti Makau, termasuk The Venetian, The Parisian, Four Seasons, dan Sands Macau.
“Saya rasa kami akan melanjutkan peningkatan dan renovasi rutin terhadap aset-aset kami yang sudah ada... namun pembangunan ulang dan peningkatan utama The Londoner sebagian besar sudah selesai,” kata Chum. Ia menambahkan bahwa investasi di masa depan akan menghindari gangguan berskala besar, dengan mengatakan bahwa renovasi yang akan datang hanya akan “mengeluarkan kunci [hotel] yang tidak terlalu besar pada satu waktu.”
