IDNAGA99 - Proposal yang diajukan oleh Related Cos. dan Wynn Resorts untuk membawa hotel kasino ke area Hudson Yards di New York City mengalami pukulan hari ini ketika Presiden Manhattan Borough Mark Levine mengatakan bahwa dia menentang perubahan zonasi yang diperlukan untuk memantapkan jalan ke depan untuk tempat perjudian tersebut. April lalu, Dewan Kota New York menyetujui “Amandemen Teks Fasilitas Permainan,” yang akan membuka pintu bagi resor kasino yang akan dibangun di area tertentu di seluruh lima wilayah. Hal ini tidak menghalangi kepemimpinan wilayah untuk tidak menyetujui berbagai proposal untuk tempat perjudian. Dalam kasus lapangan Related/Wynn, pengembang real estat sedang mencari perubahan pada Bagian 93-58 dari Resolusi Zonasi Kota New York, yang akan memungkinkan perubahan pada lantai dasar properti dan persyaratan ruang terbuka. Levine mengutip kekurangan perumahan di New York sebagai salah satu alasan penentangannya terhadap rezonasi Western Rail Yards.
Di seluruh Manhattan, tingkat kekosongan sewa berada di bawah 2%, sementara harga sewa rata-rata mencapai hampir $ 5.000 per bulan,” katanya dalam sebuah pernyataan. “Tidak dapat dipungkiri bahwa kita harus menciptakan lebih banyak perumahan, termasuk perumahan yang terjangkau, untuk memenuhi kebutuhan yang kita lihat di seluruh kota. Kegagalan berarti menjadi kota di mana anak-anak kita tidak akan mampu untuk hidup.” Di bawah perjanjian tahun 2009 dengan kota, Related berjanji untuk menyediakan antara 3.454 dan 5.700 unit rumah, tetapi tawaran kasino memangkas perkiraan tersebut menjadi hanya 1.500, termasuk 324 unit yang dianggap “terjangkau.”
Penentangan Meningkat terhadap Rencana Kasino Wynn New York
Dengan hanya beberapa pengecualian, sebagian besar proposal kasino New York City ditentang dalam beberapa bentuk dan tawaran Related/Wynn tidak terkecuali. Ini mungkin salah satu yang paling ditolak karena politisi lokal dan kelompok masyarakat seperti Protect The High Line tidak menyukai tempat permainan di Western Rail Yards.
Protect The High Line mengambil namanya dari taman yang terkenal - sebuah properti dengan pemandangan yang didambakan yang dapat terhalang jika Related membangun menara di dekatnya. Kelompok komunitas ini memuji Levine atas penentangannya terhadap perubahan zonasi. “Proposal Related/Wynn, yang mencakup kasino dan menara bertingkat tinggi, akan secara signifikan mengubah karakter High Line, menghalangi pemandangan, mengurangi sinar matahari, dan menghilangkan ribuan unit rumah yang dijanjikan sebelumnya,” menurut sebuah pernyataan. “Tidak seperti kesepakatan rezonasi tahun 2009 - yang dibuat berdasarkan masukan dari masyarakat - rencana baru ini diperkenalkan tanpa keterlibatan yang berarti dari para pemangku kepentingan lokal.” Alan van Capelle, direktur eksekutif Friends of the High Line, mengatakan bahwa upaya Wynn/Related “salah arah.” Sampai kapan Protect The High Line menjadikan Levine sebagai sekutu masih harus dilihat karena dia mencalonkan diri sebagai pengawas kota.
Masalah Penggunaan Lahan Membayangi Proses Kasino NYC
Diharapkan Komisi Permainan Negara Bagian New York (NYSGC) akan segera membuka jendela penawaran untuk tiga izin kasino di negara bagian bawah dan komisi akan memberikan lisensi akhir tahun ini. Dewan Lokasi Fasilitas Permainan New York ditugaskan untuk mengevaluasi kesesuaian lokasi dan membuat rekomendasi kepada komisi, tetapi keputusan akhir ada di tangan NYSGC. Semakin jelas bahwa masalah penggunaan lahan merupakan hal yang penting. Selain rencana Related/Wynn, upaya untuk membawa tempat perjudian ke Bronx dan Queens menghadapi pertanyaan penggunaan lahan yang belum terjawab, sementara para kritikus mengklaim bahwa rencana Las Vegas Sands untuk membangun kasino di Long Island dapat membahayakan lingkungan dan pasokan air.
